Crizele aparute in domeniile sanatatii publice, societatii, economiei si mediului au evidentiat necesitatea unei schimbari in stilul nostru de viata si au generat cai de dezvoltare in sectorul imobiliar si al constructiilor. Descoperiti in acest articol 5 tendinte care impacteaza domeniul constructiilor in viitor.

Cele 4 principii care stau la baza cladirilor viitorului

In 2021, comunitatea imobiliara a Forumului Economic Mondial a propus 4 principii principale care vor forma conceptul de cladire a viitorului. Acestea sunt:

Calitatea spatiului de locuit. Potrivit unui sondaj YouGov efectuat pe 16.000 de oameni care traiesc in Europa si America de Nord, ne petrecem aproximativ 90% din timp in interior. Deci, la varsta de 80 de ani, vei fi petrecut in medie 70 de ani inauntru! Acesta este motivul pentru care cladirile joaca un rol atat de important pentru calitatea vietii. Diferiti factori contribuie la o inalta calitate a vietii, inclusiv dezvoltarea adecvata a cladirilor si a infrastructurii, proiectarea centrata pe om si incluziva (cladiri create pentru oameni de toate varstele si abilitatile), precum si asigurarea de facilitati sociale si recreative care raspund nevoilor cetatenilor.

Sustenabilitate. Cladirea viitorului trebuie sa fie sustenabila, cu zero emisii de carbon in timpul constructiei si exploatarii sale. Activitatile de constructii reprezinta 36% din consumul global de energie si 39% din emisiile de gaze cu efect de sera.

Rezilienta. In timp ce sustenabilitatea este mai mult despre viitor, rezilienta este mai mult despre prezent. Este vorba despre modul in care asiguram functionarea cladirilor chiar si in timpul inundatiilor, incendiilor sau intreruperilor de curent imprevizibile. Cladirile trebuie sa fie capabile sa se adapteze la orice incident reducand la minimum consecintele unor situatii naturale si umane imprevizibile, cum ar fi crizele climatice, financiare si de sanatate. Cladirile viitorului trebuie sa se poata adapta la schimbarile pe plan profesional si personal.

Accesibilitate. Accesul echitabil la un mediu de viata si de lucru de calitate este esential pentru prosperitatea generala a unei societati. Accesibilitatea reprezinta atat capacitatea financiara (minimizarea obstacolelor pentru achizitia unei locuinte, chirii ieftine), cat si accesul la un nivel de trai adecvat (conditii de viata sanatoase, locatie si acces la servicii).

Aceste 4 principii vor sta la baza proiectelor de constructii noi si, desi este dificil de prezis viitorul, ne putem imagina deja cum vor arata cladirile viitorului in urmatoarele decenii.

5 tendinte in domeniul constructiilor in 2023

Principalele tendinte care vor determina aspectul oraselor viitorului si vor contribui la o viata mai confortabila si mai ecologica pe planeta noastra sunt:

1. Cladiri autonome si inteligente

Cladirile viitorului vor fi autonome. Vor fi inteligente si nu numai ca vor putea sa monitorizeze si sa colecteze date privind functionarea sistemelor lor, ci si sa le ajusteze in mod autonom pentru a utiliza resursele mai eficient. O astfel de cladire va va anunta cand este necesar sa schimbati becurile sau sa reglati sistemele de incalzire sau de aer conditionat. Intr-o zi, aceste „cladiri inteligente” isi vor impartasi si optimiza automat consumul de energie, fiind integrate in „orase inteligente”.

Cladirile viitorului isi vor adapta comportamentul in functie de alegerile locuitorilor. Dupa analizarea tuturor amenintarilor, acestea se vor configura astfel incat sa asigure conditii adecvate de siguranta, securitate si sanatate.

O cladire proiectata durabil va oferi confort si divertisment, va creste productivitatea si va minimiza consumul de energie prin pornirea si oprirea automata a electricitatii, dupa cum este necesar. De fapt, a trai intr-una dintre aceste cladiri ale viitorului va insemna sa traiesti intr-un mediu care reflecta cel mai bine stilul tau de viata si se adapteaza cu usurinta nevoilor tale actuale.

2. Zonele urbane se vor transforma in orase inteligente, sigure si durabile.

Casa inteligenta a viitorului va face parte dintr-un mediu urban inteligent, permitandu-va sa va conectati locuinta la serviciile publice si private. Imobilele rezidentiale si comerciale vor fi conectate la un sistem digital care va integra infrastructura rutiera, transportul public, locuinte, electricitate, eliminarea deseurilor si alte servicii.

Dupa pandemia de Covid-19, multi dintre noi tanjesc dupa spatii de locuit la care sa ajungem pe jos, cu toate facilitatile in apropiere, fara a fi nevoie sa folosim masina sau sa pierdem timpul cu naveta dintr-un loc in altul.

Cladirile de birouri de astazi ar putea fi transformate in „districte” verticale, fiecare cu trei sau mai multe functii. Acestea pot fi realocate intr-un mix de birouri, locuinte, spatii comerciale si educationale. Aceasta tendinta se contureaza deja in cele mai populate orase ale lumii.

3. Cladiri cu zero emisii de carbon si consum redus de energie

Orasele si cladirile lor se vor adapta conditiilor climatice si cerintelor de mediu si vor folosi doar surse regenerabile de energie. Structura cladirii viitorului va face posibila reglarea transmisiei de caldura si, prin urmare, reducerea la minimum a pierderilor.

In viitor, va exista asadar un loc pentru cladirile cu consum de energie redus sau aproape de zero, construite cu o izolare mai buna, materiale si tehnologii eficiente din punct de vedere energetic.

Nu in ultimul rand, resursele regenerabile (verzi sau sustenabile) vor fi folosite in continuare pentru a produce diferite forme de energie. In plus, colectarea si transformarea lor in energie utilizabila va avea un impact redus sau egal cu zero asupra mediului inconjurator, fara emisii de gaze cu efect de sera. Mai multe detalii Aici.

4. Design flexibil pentru transformarea casei

Designul interior ar trebui sa fie adaptabil, deoarece tendintele actuale ar putea sa nu fie relevante in viitor. Tehnologia moderna poate face cladirile viitorului mai inteligente si mai eficiente.

Daca reducerea consumului de energie este o motivatie majora in cautarea de noi solutii, bunastarea locuitorilor cladirii este urmatoarea prioritate. Chiar daca multi oameni se intorc la birou, putem presupune ca astfel de blocaje pot reaparea, astfel ca din ce in ce mai multi arhitecti incep sa implementeze proiecte flexibile, care pot fi usor modificate si transformate. Noile spatii vor fi proiectate astfel incat rezidentii sa poata interactiona cu natura si comunitatea, mentinand in acelasi timp distantarea sociala. Pentru a face fata cresterii substantiale a nevoii si a utilitatii, bucatariile vor fi modernizate cu spatii de depozitare mai mari.

Balcoanele, curtile si terasele vor juca un rol important in a face reuniunile mai usoare si mai sigure, oferind familiilor un loc de relaxare. Rapoarte recente arata ca trecerea drastica la munca de acasa ar putea deveni permanenta pentru mai mult de jumatate din populatia activa. Designerii se gandesc din ce in ce mai mult la modalitati inovatoare de a integra birourile de lucru in apartamente, facand proiectele viabile din punct de vedere financiar.

5. Design modular in ascensiune in cladirile comerciale

Desi cladirile modulare exista de ceva vreme in industria imobiliara, utilizarea lor in imobiliare comerciale este inca la inceput. Dar de ce aceasta necesitate brusca? In ceea ce priveste costurile directe de constructie, cladirile modulare nu sunt mai ieftine decat constructia traditionala. Cu toate acestea, constructia modulara are potentialul de a reduce timpul de constructie. Drept urmare, vanzarea si ocuparea pot incepe mai devreme, rezultand o rentabilitate mai rapida a investitiei.

Numarul tot mai mare de cladiri comerciale multifunctionale si flexibile le va prelungi semnificativ durata de viata, spre deosebire de multe cladiri contemporane. Datorita tehnologiilor de proiectare si constructie modulare, proprietarii pot modifica rapid parti din cladirile lor pentru noii chiriasi. Astfel, acelasi spatiu poate merge de la un birou la un restaurant sau o unitate rezidentiala fara a fi nevoie sa-l reconstruiesti in profunzime. Structurile modulare pot fi extinse cu usurinta in functie de nevoile afacerii.

Spatiile comerciale produc un anumit venit, dar au si cheltuieli de intretinere pe masura. Prin urmare, tot mai multi dezvoltatori aleg sisteme de iluminare solara pentru iluminarea zonelor comerciale exterioare. Spre deosebire de variantele clasice, aceste dispozitive absorb energia solara, o stocheaza intr-o baterie reincarcabila, iar ulterior se aprind automat cand se intuneca afara, luminand zonele in care sunt amplasate.

Concluzie

In acest articol, am atins doar cateva dintre schimbarile care vor avea impact asupra pietei imobiliare globale. In ciuda provocarilor cu care s-a confruntat in anii pandemiei, viitorul constructiilor pare luminos. Nu numai ca va exista o concurenta mai mare pentru a stimula inovatia, dar ne putem astepta si la o schimbare in modul in care folosim si impartim spatiile cu ceilalti.